Дайкот Плац
Вид недвижимости: Инвестиции - участки











Дайкот Плац, район Челсиа.
Продажа арендного бизнеса с девелоперскими возможностями.


2 дома.
19 квартир .
9 квартир - с 1-й спальней,
9 вартир - с 2 спальнями и
1 квартира - с 3 спальнями.

Общая площадь здания - 11 614 кв. ф.( около 1000 кв.м.)

Расположение - одна из престижнейших улиц района CHELSEA, расположенных в непосредственной близости к станции метро SLOAN SQUARE.

Состояние арендуемых площадей:
недавно произведен ремонт.
Спецификация включает паркетный пол, встроенные освеительные приборы, обновленные ванные и кухни.
Многие апартаменты имеют террасы, лифт, домофон.

В настоящее время арендный доход составляет 551 720 англ. фунтов в год.
Планируемый арендный доход: 717 600 англ. фунтов в год.

ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ:
Задача - реонструкция апартаментов в Luxury апартаменты большего размера для последующей продажи.

ОБЩИЕ ПОКАЗАТЕЛИ:
Общая площадь - 11,614 кв.фт. / 1070 кв.м.
Общая продаваемая площадь 9715 кв.фт. / 902 кв.м.

ЗАТРАТЫ:
ПОКУПКА ЗДАНИЯ - цена 12 млн анг.фунтов.
Средний уровень затрат на реконструкцию -300 фунтов/кв.фт. или 3300 фунтов/кв.м.
Итого затрат на реконструкцию - 3,5 млн. англ.фунтов.
ИТОГО ЗАТРАТ- 15,5 млн.фунтов.

ДОХОДЫ:
Средняя цена продаж - 2200-2500 фунтов/кв. фт или 24,000-27,000 фунтов/кв.м.
Продаваемая площадь (продаваемая площадь будет увеличина в соответствии с арх. планом) - 9715 кв.фт или 902 кв. м.

Итого доход с продаж - 21,5 - 24,2 млн англ.фунтов.

ИТОГО:
Gross прибыль - 6 - 8,7 млн. англ.фунтов.
Рентабельность на вложенный капитал - мин. 38%
Срок осуществления проекта-1 год с момента окончания контрактов на аренду.

назад к разделу ИНВЕСТИЦИИ - УЧАСТКИ в ЛОНДОНЕ



Общая площадь, м2 1070
Краткое описание Продажа арендного бизнеса с девелоперскими возможностями в Челсия.
Цена, тыс. у.е. 12000
Цена, тыс. у.е. 12000
Задать вопрос по объекту
Ваше имя
E-mail
Телефон
Текст Вашего запроса
  2003 (c) All rights reserved. Copyright www.loshadi.ru
  Сайт выполненн на технологии Data Accessor 4.0
  Организация данных: FreeHazel

  С         К  Недвижимость   Rambler's Top100   Рейтинг@Mail.ru     Яндекс цитирования