Зарубежная недвижимость

Болгария,Германия,Португалия,Черногория,Турция,Таиланд,ОАЭ,США

Лимассол

Ларнака

Протарас - Айя-Напа

Пафос

Полис

Полезная информация

Погода на сегодня:

Дорогой покупатель, при выборе недвижимости решите для себя для какой цели Вы покупаете, от этого зависит правильность вложения денег и удовольствие, которое Вы получите от покупки.

Позвольте Вам дать несколько советов:

1. Если Вы покупаете недвижимость, чтобы один раз в год провести в ней отпуск, или чтобы получать доход от сдачи в аренду, то советуем покупать недвижимость в центре туристической зоны города, недалеко от моря. Эта недвижимость не только будет приносить постоянный доход от сдачи в аренду, но и компенсирует все расходы по содержанию недвижимости, когда Вы в ней не живете.

2. Если Вы намерены постоянно жить в недвижимости от полугода и более, то советуем выбирать место для дома не ближе одного км от моря и не близко к туристической зоне. Постоянная влажность от моря, жара, близость развлекательных центров могут Вам быстро надоесть.

3. Если у Вас есть проблемы со здоровьем, и врачи рекомендовали климат этой страны, то советуем выбирать недвижимость в предгорьях. Климат в предгорьях считается самым благоприятным для здоровья. Здесь постоянная температура воздуха весь год, что важно для людей, имеющих сердечные заболевания, здесь свежий воздух и хвойный лес, что важно для людей с заболеваниями органов дыхания. Из Ваших окон будет открываться великолепный, панорамный вид на море и горы. При желании Вы всегда можете иметь свой бассейн у дома, или доехать до моря искупаться и позагорать.

4. Если Вы покупаете недвижимость для бизнеса, или хотите сделать вложение денег в виде инвестиций, то советуем хорошо изучить район предполагаемой покупки, и какая промышленность развита в этих местах, чтобы получить гарантированный доход.

В любом случае мы рады дать Вам консультацию и совет при выборе недвижимости. Уверены, что Ваш выбор будет удачен!

Наш тел.: +7(903)149-20-48,
e-mail: pov@estate-realty.ru

Иммиграционная политика Кипра.

Иммиграционная политика Кипра.

Гражданство - это правовой институт, характеризующий взаимоотношения человека с государством, под юрисдикцией которого он находится, независимо от того, проживает лицо на территории данного государства или находится вне его пределов. Каждое государство определяет в соответствии со своим законодательством, кто является его гражданами. Это законодательство признается другими государствами, если оно соответствует международному праву и общепризнанным принципам в отношении гражданства.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА.

Способы приобретения гражданства условно можно разделить на следующие группы и виды:
1. В общем порядке
- в результате рождения
- в результате натурализации
- в результате брака с гражданином (гражданкой) страны
2. В исключительном порядке
- коллективная натурализация
- оптация (выбор гражданства)
- реинтеграция (восстановление в гражданстве)

Натурализацией называется индивидуальный прием в гражданство по просьбе заинтересованного лица. Основное требование к ходатайствующему иностранцу - законное постоянное проживание на территории государства не менее определенного срока. В рамках Европейской конвенция о гражданстве (1997 г.) при определении условий приобретения гражданства государство не должно устанавливать срок проживания, превышающий 10 лет.
В качестве условий для натурализации кипрское государство предусматривает выполнение иностранцем следующих условий:
1. Дееспособность претендента. Она связана с достижением определенного возраста, в данном случае 18 лет.
2. Оседлость в стране. Состоит из двух компонентов: срока резидентности и срока фактического проживания в стране. Т.е. претендент должен иметь непрерывный статус постоянного жителя в течение определенного времени: 6 лет на Кипре из последних 8 лет перед подачей заявления, причем последний год он должен находиться на Кипре безвыездно.
3. Владение языком. Соискатель гражданства должен владеть государственным языком в объёме, достаточном для общения.
4. Законопослушность и отсутствие криминального прошлого. Компетентными органами проводится проверка, результатом которой должно быть подтверждение положительной биографии и индивидуальных качеств соискателя гражданства. Негативную роль может сыграть даже факт применения к соискателю штрафных санкций. Имевшее место наказание в других странах не учитывается только в том случае, если совершённые действия не рассматриваются в законодательстве Кипра как наказуемые.
5. Достойный моральный облик. Исключается выдача гражданства лицам, представляющим опасность для общественного порядка и морали, а также безопасности государства.
6. Экономические предпосылки. Предполагается финансовая независимость соискателя: наличие жилья и законного источника существования, обеспечивающего достойный образ жизни по общепринятым критериям Кипра. Это требование распространяется и на членов семьи претендента на гражданство.

ПРОЦЕДУРА ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА

Ходатайство о предоставлении гражданства рассматривается в миграционном департаменте министерства внутренних дел. Документы, предоставляемые соискателем:
- форма М.127, подписанная заявителем в присутствии официального лица;
- стандартная форма-характеристика (good cha-racter certificate), подписанная тремя гражданами Кипра, которые не должны быть адвокатами или родственниками соискателя (в форме они указывают, сколько лет и откуда они знают соискателя);
- две вырезки из местных газет с объявлением соискателя о намерении подать заявление на кипрское гражданство;
- справка из полиции об отсутствии криминального прошлого;
- свидетельство о рождении;
- копии страниц паспорта соискателя с его данными и со всеми штампами, подтверждающими пребывание на Кипре в течение 6 из последних 8 лет;
- копия действительного пинк-слипа и всех предыдущих;
- две фотографии, заверенные мухтаром (председателем общинного совета в районе проживания соискателя).

Знание греческого языка в достаточном объеме надо будет продемонстрировать на собеседовании в District Administration Office по месту жительства. Туда соискатель будет вызван повесткой, присланной через 2-3 месяца после подачи вышеперечисленных документов. Достаточно обратиться к присутствующим на греческом языке, ответить на пару вопросов по-гречески, а потом, извинившись за недостаточно глубокие знания, перейти на английский.
В целом срок рассмотрения ходатайства может занять до 2 лет. Размер государственной пошлины составляет 200 фунтов. Новому гражданину выдается свидетельство о гражданстве и национальный паспорт. Теперь он имеет право безвизового посещения тех стран, с которыми Кипр имеет соответствующие договоренности.
Предоставление гражданства наделяет прежнего иммигранта всеми правами и обязанностями, предусмотренными в отношении граждан Кипра. Находясь за рубежом, вы имеете право на дипломатическую защиту. Гражданство дает право участвовать в выборах и быть избранным.

В подготовке статьи были использованы следующие материалы:
"Вестник Кипра".
Charters of Citizens Rights, Civil Registry and Migration Department, Ministry of Interior, Nicosia, 2001;
Doing Business in Cyprus, E.Neocleous and D.Bevir, ANDREAS NEO-CLEOUS & CO, 2003;
Директива консульского отдела Посольства Кипра в Москве "Правила выдачи въездных виз российским гражданам";
Entry regulations for Cyprus, Ministry of Foreign Affairs of Cyprus.